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(64) 933003222 (61) 99632-8970
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Fazenda à Venda Rural

ZONA RURAL, João Pinheiro - MG
Ref.: AAA-2026-26
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Valores

Venda R$ 20.000.000,00

Opções de Pagamento

Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Descrição do Imóvel

? FAZENDA DE ALTO PADRÃO À VENDA
JOÃO PINHEIRO ? MG
Distrito de Canabrava

? 498 HECTARES
? 100% plana

? 100% mecanizável (350 ha área útil)

? Terra de cultura

? Argila 25% a 35%

? Georreferenciada

? Toda cercada em arame liso

? SEDE COMPLETA E ESTRUTURA DE LAZER
? 4 quartos

? Área coberta ao redor

? Garagem coberta

? Piscina aquecida

? Deck de madeira

? Pergolado

? Campo de futebol gramado

? Torre de internet

? ESTRUTURA HÍDRICA EXCEPCIONAL
? 3 lagoas

? Rio que corta toda a propriedade

? Poço artesiano

? Rica em água

? Porteira com controle de acesso

? IRRIGAÇÃO E POTENCIAL AGRÍCOLA
? 50 ha irrigados (2 pivôs de 25 ha)

? Estação de alimentação nos pivôs

? Outorga liberada para +70 ha

? Potencial para +180 ha irrigados

? Energia trifásica

(Transformadores 75 e 150 KVA)

? ESTRUTURA PECUÁRIA COMPLETA
? Curralama de aroeira

? Manejo para 600 cabeças

? Tronco, balança, brete, encarretador

? Galpão máquinas agrícolas

? Estrutura leite + corte

? 600 garrotes em operação

? Capacidade para +300

? LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Município de João Pinheiro ? MG

45 km do asfalto + 24 km de terra

350 km de Brasília

Duas rotas de acesso

Estradas boas

2 matrículas

(45,9 ha + 452 ha)

? VALOR DE INVESTIMENTO
R$ 20.000.000,00
Ativo rural estruturado, produtivo e pronto para confinamento semi-intensivo.

? INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO
Agro Alves Fazendas

? 61 99632-8970

? 64 93300-3222

? @agroalvesfazendas

? www.agroalvesfazendas.com.br

Localização Detalhada

Consulte-nos! Bairro: ZONA RURAL Cidade: João Pinheiro - MG

Corretor do Imóvel

Aldiran Alves De Jesus

CRECI: 30866
Meus Imóveis
61 99632-8970

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Fazenda à Venda - João Pinheiro - MG - ZONA RURAL

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O que nossos clientes dizem

"A equipe demonstrou profundo conhecimento sobre o mercado de propriedades rurais. Isso fez toda a diferença na escolha da fazenda ideal para minha atividade de pecuária."

Fernanda S
Goiânia/GO

"Consegui adquirir uma fazenda com ótimo potencial agrícola e com todo suporte técnico necessário. O serviço superou minhas expectativas."

Luciana M.
Brasília/DF

"Encontrei aqui a assessoria que precisava para investir com segurança no campo. Atendimento atencioso, clareza nas informações e total apoio durante a negociação."

Carlos Eduardo M
Pará de Minas/MG

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